西安房价暴涨什么原因?致王永康书记

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所属分类:西安房产

网友来信

尊敬的王书记:

作为人民的书记,自从你2016年底到西安后,西安房价2017年翻了一倍!西安从2000年来一直持续的低房价,在你手上打破了,你真是搞经济的好手!不愧是从沿海城市过来的。习总书记说:房子是用来住的。你就这样落实中央精神?把中央精神变成空话!我是房地产从业人员,我对西安房价上涨的原因很清楚,有些建议希望给王书记提提。西安房价上涨主要三大因素:1、降库存后,西安很多项目开发时间长了,2016年底库存量下降了。2、就是咱们所谓的引进人才计划,买房落户等政策。我都不清楚了,大学生毕业好多都找不到工作,这么多年了,突然他们成人才要引进了,短期内引进几十万,这不是把一些投资性的客户引进来吗?我不反对引进一些博士呀、硕士呀、专业技术、管理人才,政府给优惠政策也行。一年内引进几十万普通大学生,这是引进人才还是想推高房价呢?3、就是全国性的投资、投机客户又来西安了。

这三点是西安房价上涨的主要原因。不是工作人员回复的什么自贸区、西咸新区建设等利好因素,促使房价上涨预期增强。自贸区、西咸新区不是2016年底才出现的,早都有了!

对于三点原因我们可以采取对用措施:1、增大土地供应,项目审批,别把审批拖得太长,越长供应越少。2、停止所谓的引进普通人才计划,正真引进高端人才。3、严厉打击投资、投机需求。

希望王书记是人民书记,不是开发商、资本家的书记!

市房管局回复

网民您好!为防止各种投机性购房行为,自2016年底以来,我市连续出台了多项措施,实施了限售、限购、限贷等政策,严厉打击投机炒房行为。

今年6月23日,我市下发《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》(市政办发[2018]61号),一是进一步严格合同注销手续,商品房买卖合同网签备案后不得擅自更改购房人姓名,因特殊原因解除合同的,所退房源通过公证摇号方式公开销售;二是建立统一的商品住房意向登记平台,要求购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致,放弃选房的、签约的所控房源依序递补。防止炒房卖号,变相炒卖“期房”。

来源:http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=5368656

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